Venta de Naves en Astorga
Logística estratégica en el cruce de la A-6 y la Vía de la Plata. Impulsa tu negocio.
El mercado de naves en Astorga, es muy competitivo, sabes que la ubicación lo es todo. Y el Polígono Industrial de Astorga no es solo suelo industrial; es el punto exacto donde convergen las dos arterias principales del noroeste de España.
El mercado ofrece una ventaja competitiva brutal: costes de adquisición significativamente inferiores a León capital o Benavente, pero con la misma conectividad.
En Coveria no somos meros intermediarios. Entendemos las necesidades específicas de la zona: desde naves con registro sanitario, industria agroalimentaria (cecina, chocolate, repostería) hasta plataformas logísticas.
Filtramos la oferta para garantizar que compras activos productivos, no problemas urbanísticos.
Precios bajos por activos logísticas
Astorga concentra un stock muy atractivo para inversores patrimonialistas. Disponemos de naves baratas para reformar y antiguas instalaciones de producción listas para una segunda vida a precios de derribo.
Gestionamos la venta de activos enfocados a tres sectores clave:
- Logística y Distribución: Naves con muelles de carga y amplias playas de maniobra, vitales en este nudo de comunicaciones.
- Agroalimentación: Instalaciones con cámaras frigoríficas, suelos de resina y paneles sándwich, cumpliendo normativa sanitaria.
- Talleres y Servicios: Naves escaparate a pie de carretera nacional para máxima visibilidad comercial.
Seguridad Jurídica: Antes de firmar, revisamos la normativa del PGOU de Astorga y la potencia eléctrica instalada. Asegura tu inversión industrial con expertos.
¿Dónde puedes encontrarnos?
Operamos en el Polígono de Astorga, Valdeviejas y zonas industriales aledañas. Reunión estratégica.
Atendemos con cita previa para analizar la viabilidad técnica y económica de tu proyecto en la Maragatería.
Línea Empresas
Oficinas Centrales
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León) - Gestión en Astorga
¿Por qué elegir Coveria para tu logística?
Conocimiento Local
- Dominamos el Polígono de Astorga. Sabemos qué calles permiten maniobras de «megatrucks» y dónde está la mejor conectividad de fibra óptica.
Experiencia Diego Panizo
- Hablamos de negocios: Trazabilidad, logística y ROI. 9 años ayudando a empresas a asentarse en nodos estratégicos de León.
Precios Competitivos
- Astorga ofrece precios por m² muy inferiores a otras plazas logísticas. Detectamos oportunidades infravaloradas para maximizar tu balance.
Activos «Off-Market»
- Acceso directo a liquidaciones concursales y carteras bancarias de naves en Astorga que no llegan a publicarse en portales generalistas.
Sector Agroalimentario
- Somos expertos en normativa sanitaria. Te ayudamos a encontrar naves aptas para producción alimentaria (Cecina, mantecadas, procesado).
Cruce de Caminos
- La ubicación de Astorga es su mayor activo. Buscamos naves que optimicen tus rutas de transporte hacia el norte y el centro de la península.
¿Qué dicen los maragatos de coveria?
La confianza se gana con resultados. Leer las 36 reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar una vivienda para alquilar en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con el propietario de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
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"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido alquilar las viviendas que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior y la atención."
Nuestros servicios inmobiliarios
Valoración Industrial
- Tasación por capitalización de rentas
- Análisis de precio: 80€ – 275€/m²
- Auditoría de instalaciones (PCI)
- Estudio de mercado comparativo
Activos Bancarios
- Liquidaciones concursales
- Naves desde 99 €/m²
- Gestión de ofertas a fondos
- Financiación empresarial
Ingeniería y Licencias
- Proyectos de actividad
- Normativa de incendios
- Carga de puentes grúa
- Adaptación a industria alimentaria
Rentabilidad y Yield
- Compra para alquiler (Buy-to-Let)
- Rentabilidades brutas >8%
- Búsqueda de inquilinos triple A
- Contratos de larga duración
FAQ - Preguntas frecuentes
Datos técnicos y de mercado actualizados a 2026 para la toma de decisiones empresariales.
¿Cuál es el precio medio de una nave en venta?
El mercado en Astorga es muy heterogéneo. Las naves económicas (almacenes o para reformar) oscilan entre 80 €/m² y 140 €/m². Las naves premium (con oficinas, en polígono y listas para entrar) alcanzan los 275 €/m². Es un precio muy competitivo frente a los >400 €/m² de León capital.
¿Qué rentabilidad ofrece comprar para alquilar?
Astorga ofrece yields muy atractivos. Comprando una nave media a 150 €/m² y alquilándola en el rango de 1,5 - 2,0 €/m²/mes, se pueden obtener rentabilidades brutas superiores al 8-9% anual. La demanda de alquiler logístico es estable debido al cruce de la A-6.
¿Qué zonas industriales son las más demandadas?
El Polígono Industrial de Astorga (zona Calle La Cecina) es el "prime" local, cotizando cerca de los 275 €/m² por su infraestructura. Sin embargo, zonas mixtas en la Carretera Madrid-Coruña (N-VI) ofrecen naves escaparate con gran visibilidad comercial a precios más ajustados (~170 €/m²).
¿Hay stock de naves grandes?
Sí, aunque es limitado. Existen activos singulares en venta como naves de >2.500 m² con acceso a dos calles por unos 450.000 € (~170 €/m²). Son ideales para empresas de logística que necesitan playas de maniobra para tráileres.
¿Qué debo revisar antes de comprar una nave barata?
Si encuentras naves por debajo de 100 €/m² (ej. C/ Pedro Junco o Santo Domingo), revisa la normativa urbanística (usos permitidos) y, sobre todo, la protección contra incendios (franjas cortafuegos). Adaptar una nave antigua a la normativa actual puede costar más que la propia nave.
¿Existen naves preparadas para agroalimentaria?
Astorga es capital de la industria cárnica (cecina) y repostera. Gestionamos naves que ya cuentan con paneles sándwich, suelos de resina epoxi y cámaras frigoríficas. Estos activos suelen cotizar en la franja alta (>250 €/m²) pero ahorran meses de licencias sanitarias.
¿Gestionáis la venta de suelo industrial?
Sí. Cuando no existe la nave que necesitas, buscamos parcelas en el polígono. Sin embargo, dado que se pueden comprar naves construidas por ~175 €/m² (menos del coste de reposición actual), solemos recomendar la compra de activo existente salvo requerimientos muy específicos.
¿Qué gastos conlleva la compraventa industrial?
Si compras como empresa (sujeto pasivo de IVA), la operación puede estar exenta de ITP (con renuncia a la exención del IVA), lo que optimiza la caja. Te asesoramos fiscalmente para que la adquisición sea lo más eficiente posible.
Nuestro agente inmobiliario
Querido inversor, me llamo Diego Panizo. Y llevo 9 años analizando estructuras, muelles de carga y accesos en el eje A-6.
Sé que para tu empresa, una nave barata sale cara si los camiones no pueden girar o si la potencia eléctrica es insuficiente.
Mi trabajo es filtrar el mercado con visión de ingeniero y empresario. Conozco qué naves en la Calle La Cecina cumplen normativa y cuáles en la Carretera de Madrid necesitan una inversión fuerte en ignifugado.
En Coveria Industrial te damos datos duros: si una nave de 1.000 m² se vende por 109.000€ (~99€/m²), te explicaré exactamente por qué y cuánto te costará ponerla en marcha. Transparencia total para tu plan de negocio.
Análisis del mercado ¡Precios y oportunidades!
El mercado de naves en Astorga ofrece oportunidades de arbitraje claras respecto a los costes de construcción. Hemos segmentado la oferta real en tres categorías:
- Oportunidad / Low Cost (< 100 €/m²): Naves antiguas o almacenes con necesidad de reforma.
Ejemplo real: Nave en C/ Santo Domingo de 1.097 m² por 109.000 € (~99 €/m²). Ideal para almacenamiento de bajo coste o inversores que buscan reformar y alquilar. - Gama Media / Operativa (140 - 180 €/m²): El segmento con mejor relación calidad-precio. Naves en la N-VI o accesos al polígono.
Ejemplo real: Nave en Ctra. Madrid de 1.200 m² con terreno por 210.000 € (~175 €/m²). Listas para actividad logística o talleres. - Premium / Polígono (200 - 275 €/m²): Instalaciones modernas con oficinas, baños y sistemas contra incendios al día.
Ejemplo real: Nave en C/ La Cecina de 1.000 m² por 275.000 €. Perfecta para imagen corporativa e industria agroalimentaria.
El Dato del Experto: El coste de construir una nave nueva hoy supera los 350-400 €/m². Comprar en Astorga por 175 €/m² supone adquirir un activo al 50% de su valor de reposición. Una oportunidad financiera sólida.
Logística estratégica en el Km 326 de la A-6.
¡Impulsa tu negocio en Astorga!
"Gestión de activos industriales: Compra, Venta e Inversión en el nudo A-6 / A-66"
¿Buscas una nave para tu logística? ¿Tienes un activo industrial para vender o liquidar? Hablamos el mismo idioma.
Consultoría técnica inicial gratuita.
- Valoración real de mercado (80-275 €/m²).
- Revisión de licencias y normativa.
- Cartera de inversores industriales.
- Cálculo de ROI y Yields.
«Astorga es el cruce de caminos del Noroeste. Tu nave aquí vale más que cuatro paredes: vale su posición estratégica.» – Diego Panizo
