Alquiler de Naves en Astorga
Flexibilidad y ubicación estratégica. Encuentra tu espacio logístico en el eje A-6.
El mercado vive un momento de alta demanda. Para muchas empresas, especialmente operadores logísticos y startups, la flexibilidad es clave.
El Polígono Industrial de Astorga ofrece la posibilidad de establecerse en el nudo de comunicaciones más importante del Noroeste (A-6 y A-66) sin inmovilizar capital en la compra.
Optar por el arrendamiento de naves industriales permite transformar costes fijos en variables (OPEX), adaptando el espacio a la carga de trabajo real de tu empresa.
En Coveria no te ofrecemos simplemente "metros cuadrados"; buscamos naves con instalaciones dadas de alta (luz, agua, contraincendios) para que tu actividad comience de inmediato.
Los precios del alquiler actuales
En Astorga, el stock de alquiler es rotativo y muy específico. Disponemos de naves baratas para almacenaje simple y complejos logísticos avanzados. El precio del alquiler varía según el equipamiento, no solo por la superficie.
Gestionamos el alquiler de activos enfocados a:
- Almacenaje y Cross-Docking: Naves diáfanas con altura superior a 8 metros y acceso para tráileres. Precios competitivos desde 400€/mes para espacios pequeños.
- Industria Agroalimentaria: Naves equipadas con registro sanitario previo (paneles sándwich, suelos epoxi). Muy demandadas por el sector de la cecina y repostería.
- Naves Escaparate: Locales comerciales-industriales a pie de carretera para venta directa al público.
¿Dónde puedes encontrarnos?
Disponemos de naves en alquiler en el Polígono de Astorga, Valdeviejas y N-VI. Ven a vernos.
Atendemos con cita previa. Diego Panizo analizará tu necesidad logística para encontrar la nave de alquiler que encaje en tu cuenta de resultados.
Teléfono Alquiler Naves
Oficinas Centrales
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León) - Operativa en Astorga
¿Por qué alquilar con Coveria?
Control del Stock
- Sabemos qué naves se quedan libres antes de que se publiquen. El buen alquiler en Astorga vuela; nosotros te damos acceso prioritario.
Experiencia Diego Panizo
- 9 años negociando rentas. Conseguimos periodos de carencia y condiciones flexibles para que tu negocio arranque con oxígeno financiero.
Costes Operativos
- Astorga ofrece alquileres a precios muy inferiores a León. Optimizamos tu cuenta de explotación encontrando el mejor precio por m² operativo.
Alquiler con Opción
- ¿Dudas si comprar? Negociamos alquileres con opción a compra para que testees la ubicación y capitalices tus rentas en una futura adquisición.
Normativa y Licencias
- Revisamos que la nave cumpla con la normativa de incendios (PCI) y usos del suelo para evitar problemas al solicitar tu licencia de apertura.
Logística Estratégica
- Buscamos naves que faciliten la maniobra de tus camiones. La eficiencia en la carga y descarga es dinero para tu empresa.
¿Qué dicen los maragatos de coveria?
La confianza se gana con resultados. Leer las 36 reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar una vivienda para alquilar en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con el propietario de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
"Contacté con la empresa y rápidamente me dieron facilidades para instalarme. Trato personalizado desde el primer momento. Diego fue muy amable y profesional."
"Diego me ha gestionado el alquiler de un apartamento y todo perfecto. Es un profesional muy atento, recomendable al 100%."
"Diego me ha gestionado ya dos alquileres de una vivienda en Ponferrada. Trato muy cercano y profesional, se encargó de todos los trámites y documentos."
"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido alquilar las viviendas que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior y la atención."
Servicios de alquiler industrial
Valoración de Renta
- Estudio de precio m²/mes (1,5€ – 2,5€)
- Cálculo de OPEX para empresas
- Auditoría de suministros (Alta luz/agua)
- Comparativa de mercado local
Gestión de Contratos
- Negociación de periodos de carencia
- Cláusulas de obligado cumplimiento
- Seguros de responsabilidad civil
- Adaptación a normativa LAU
Ingeniería y Licencias
- Verificación de actividad permitida
- Estado de sistemas contraincendios (PCI)
- Capacidad de carga de soleras
- Trámites municipales de apertura
Alquiler con Opción
- Testeo de ubicación logística
- Capitalización de rentas pagadas
- Fijación de precio futuro de compra
- Flexibilidad financiera para PYMES
FAQ - Preguntas frecuentes
Datos técnicos y de mercado actualizados a enero de 2026 para directores de logística y expansión.
¿Cuál es el precio medio del alquiler de una nave en Astorga?
El alquiler industrial en Astorga es altamente competitivo. Las rentas oscilan entre 1,50 €/m² y 2,50 €/m² al mes. Esto sitúa una nave media de 1.000 m² en un rango de 1.500€ a 2.000€ mensuales, dependiendo de si está ubicada en el Polígono (más cara) o en la N-VI.
¿Hay disponibilidad de naves pequeñas para alquilar?
Sí, aunque vuelan rápido. Existe un segmento de "naves almacén" o talleres de entre 200 m² y 500 m² con rentas muy asequibles, situadas entre los 400 € y 800 € al mes. Son ideales para última milla, autónomos o almacenamiento de stock temporal.
¿Existen plataformas logísticas grandes en alquiler?
El mercado ofrece activos singulares para grandes operadores. Actualmente gestionamos opciones de hasta 7.000 m² o naves de 3.000 m² en el Polígono, con rentas que pueden alcanzar los 5.500 €/mes. Estos activos suelen incluir muelles de carga y oficinas corporativas.
¿Qué duración suelen tener los contratos?
En el sector industrial de Astorga, buscamos estabilidad. Los contratos estándar suelen firmarse por periodos de 1 a 5 años, con obligados cumplimientos negociables. Esto permite a la empresa arrendataria amortizar las inversiones en adecuación de la nave (estanterías, frío, etc.).
¿Qué diferencia de precio hay con León capital?
Astorga es una plaza de ahorro de costes ("Cost Saving"). Mientras que alquilar en León o su alfoz puede superar los 3,50 € - 4,00 €/m², en Astorga te mueves en el entorno de los 1,80 €/m², manteniendo la misma conexión directa a la A-6 y A-66.
¿Las naves incluyen los suministros dados de alta?
Depende del activo. En Coveria Industrial priorizamos el alquiler de naves "listas para entrar", donde la instalación eléctrica (trifásica) y el sistema contraincendios están vigentes. Alquilar una nave dada de baja puede suponer meses de retraso en boletines y licencias.
¿Qué zonas son mejores para la logística?
Sin duda, el Polígono Industrial de Astorga (acceso directo A-6) para tráfico pesado. Para actividades comerciales o de venta directa, recomendamos naves en zonas mixtas o a pie de carretera nacional (N-VI), que ofrecen escaparate y visibilidad aunque el acceso para tráileres sea más limitado.
¿Se pide fianza o garantías adicionales?
Lo habitual es solicitar la fianza legal (2 meses) más garantías adicionales según la solvencia de la empresa. En operaciones de naves grandes (>2.000€/mes), es frecuente solicitar un aval bancario o un seguro de impago de alquiler industrial.
Tu Agente inmobiliario
Responsable de tu inversión expansión, soy Diego Panizo. Llevo 9 años optimizando los costes operativos de empresas en el Bierzo y Maragatería.
Entiendo que alquilar una nave no es solo pagar una renta; es una decisión estratégica de OPEX.
Sé que necesitas altura libre para tus racks, potencia eléctrica garantizada y, sobre todo, una licencia de actividad que no se convierta en una pesadilla burocrática.
Mi trabajo es filtrar el stock de alquiler en Astorga. Conozco qué naves en el Polígono tienen los sistemas de PCI (bíes y aljibes) al día y cuáles te costarán dinero extra.
En Coveria Industrial te damos datos financieros: una nave de 1.650 m² se alquila por unos 2.900€ (~1,75€/m²). Si te piden 4€/m², te diré que está fuera de mercado. Buscamos relaciones a largo plazo.
Análisis de precios de Alquiler maragato
El mercado de alquiler en Astorga ofrece una ventaja competitiva brutal: costes bajos con conectividad de primera. Hemos segmentado la oferta real actual en tres categorías:
- Naves Pequeñas / Talleres (200 - 500 m²): Ideales para PYMES y autónomos. Rango de precios: 400€ - 800€ / mes (≈ 1,8 €/m²).
Ejemplo real: Nave de 264 m² en zona mixta por ~500€/mes. Perfecta para distribución local o taller de servicio. - Naves Logísticas Medianas (1.000 - 2.000 m²): El estándar del sector. Rango de precios: 1.500€ - 3.000€ / mes (≈ 1,5 €/m²).
Ejemplo real: Nave de 1.650 m² en el Polígono por ~2.900€/mes. Espacio suficiente para almacenamiento y oficinas de gestión. - Grandes Plataformas (> 3.000 m²): Para operadores nacionales. Rango de precios: 3.000€ - 5.500€ / mes.
Ejemplo real: Nave industrial de gran volumen anunciada en ~5.500€/mes. Incluye playas de maniobra privadas y muelles de carga.
El Dato del Experto: Mientras la media provincial de alquiler en León se sitúa sobre los 4,38 €/m², alquilar una nave en Astorga te cuesta entre 1,5 y 2,0 €/m². Es la ubicación más eficiente en costes de todo el eje A-6.
Flexibilidad total para tu cadena de suministro.
"Gestión de arrendamientos industriales seguros en el nudo A-6 / A-66"
¿Necesitas espacio temporal o una sede a largo plazo? ¿Eres propietario y buscas inquilino solvente? Te ayudamos.
Consultoría de alquiler gratuita.
- Inventario real (Naves de 400€ a 5.500€).
- Revisión de licencias y normativas.
- Negociación de carencias y fianzas.
- Acceso a activos «Off-Market».
«No inmovilices tu capital comprando si no es necesario. El alquiler en Astorga te da la flexibilidad que tu empresa necesita para crecer.» – Diego Panizo
