Venta de Naves en Bembibre
Logística estratégica en la A-6. El suelo industrial más competitivo del Bierzo.
El Polígono de Bembibre: Tu puerta a la A-6
Si estás buscando naves en venta en Bembibre, conoces el secreto: estás en el nudo logístico clave del Noroeste. El Polígono Industrial del Bierzo Alto (San Román) ofrece acceso directo a la autovía A-6, conectando Galicia con la Meseta sin los costes inflados de otras capitales.
El mercado aquí es de oportunidad. Puedes adquirir instalaciones operativas por una fracción del coste de construcción de una nave nueva.
En Coveria Industrial filtramos el stock. No te vendemos "cuatro paredes de bloque". Analizamos la altura libre, la viabilidad de la licencia de actividad y la normativa de incendios (PCI) para que tu inversión sea operativa desde el día uno.
Bembibre concentra un stock interesante de activos procedentes de liquidaciones empresariales y carteras bancarias. Hablamos de naves baratas para reformar o instalaciones mineras reconvertibles a precios de suelo.
Gestionamos la venta de naves para:
- Logística y Transporte: Naves con campa y muelles en la A-6.
- Talleres y PYMES: Espacios de 300-500m² en el polígono.
- Agroalimentaria: Naves preparadas para el sector de la castaña, fruta o cárnicas.
Seguridad Técnica: Antes de vender, verificamos la carga eléctrica disponible y la situación urbanística. Evita comprar un "activo tóxico" y asegura tu operación.
¿Dónde puedes encontrarnos?
Gestionamos activos en el Polígono de San Román y alrededores. Reunión en oficinas.
Atendemos con cita previa para analizar la viabilidad técnica de tu proyecto.
Teléfono Empresas
Oficinas Centrales
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León)
Dominio del Polígono
- Conocemos cada fase del Polígono de San Román. Sabemos qué naves tienen mejor acceso para tráileres y cuáles tienen fibra óptica instalada.
Expertise Diego Panizo
- Hablamos el idioma de los negocios: ROI, licencias, potencia eléctrica. 9 años asesorando a empresas en su expansión en el Bierzo.
Precios y oportunidades
- Bembibre ofrece precios por debajo de 250 €/m². Identificamos activos infravalorados ideales para empresas que buscan reducir costes fijos.
Activos «Off-Market»
- Accede a naves de liquidación y banca que no están en los portales. Oportunidades exclusivas para nuestros clientes registrados.
Normativa y Licencias
- Te asesoramos sobre la normativa contraincendios (PCI) y medioambiental antes de comprar. Evita sorpresas costosas al iniciar la actividad.
Conexión A-6
- Ponemos en valor la ubicación. Bembibre es estratégico para el transporte. Buscamos naves que maximicen tu eficiencia logística.
Opiniones locales de coveria
Resultados en el mercado industrial de Bembibre. Ver reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar un inmueble adecuado en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con la propiedad de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
"Contacté con la empresa y rápidamente me dieron facilidades. Trato personalizado desde el primer momento. Diego fue muy amable y profesional."
"Diego me ha gestionado un activo inmobiliario y todo perfecto. Es un profesional muy atento, recomendable al 100%."
"Diego me ha gestionado ya dos operaciones en Ponferrada. Trato muy cercano y profesional, se encargó de todos los trámites y documentos."
"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido gestionar los inmuebles que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior."
Nuestros servicios
Venta de Activos
- Valoración de mercado real
- Cuaderno de venta técnico
- Búsqueda de comprador B2B
- Gestión notarial completa
Alquiler Industrial
- Naves listas para entrar
- Negociación de carencias
- Redacción de contratos
- Cambio de suministros
Inversión (ROI)
- Rentabilidad >8% anual
- Naves con inquilino
- Liquidación de activos
- Análisis fiscal de la operación
Consultoría Técnica
- Revisión de licencias
- Normativa PCI (Incendios)
- Carga eléctrica disponible
- Viabilidad urbanística
FAQ - Preguntas Frecuentes
Datos técnicos para la toma de decisiones empresariales.
¿Cuánto cuesta comprar una nave en Bembibre?
El rango es amplio. Puedes encontrar naves pequeñas (~360m²) para reformar por unos 55.000€ (149€/m²). Las naves modernas y equipadas en el polígono (500-600m²) rondan los 285.000€ - 400.000€, dependiendo de si incluyen oficinas y licencias activas.
¿Cuál es el precio medio de alquiler?
El alquiler es muy competitivo. Una nave de 800m² se alquila por unos 1.300€/mes (1,60€/m²). Si buscas naves más grandes (>1.000m²) o con mejores instalaciones, el precio sube a una horquilla de 2,00€ - 2,50€/m².
¿Qué zonas industriales hay en Bembibre?
El motor principal es el Polígono Industrial del Bierzo Alto (San Román), con acceso directo a la A-6. También hay actividad en la zona de la Avenida del Bierzo (Congosto) y naves dispersas en el entorno urbano para actividades comerciales o talleres.
¿Es rentable comprar para alquilar?
Sí. La rentabilidad bruta estimada se sitúa entre el 5% y el 8% anual. Al haber poca oferta de naves modernas en alquiler, si adquieres una nave, la actualizas y la alquilas, puedes obtener retornos muy interesantes y estables.
¿Qué debo mirar antes de alquilar?
Es fundamental verificar que la nave cumple con la normativa contra incendios (PCI) para tu actividad específica. También revisa la potencia eléctrica contratada y si la nave tiene licencia de actividad anterior que se pueda traspasar, lo que agiliza mucho la apertura.
¿Hay disponibilidad de naves grandes?
Sí, gestionamos activos de gran formato (>2.000m²) con parcelas de hasta 8.000m², ideales para logística o industria pesada. Estas propiedades suelen estar en venta por encima del millón de euros, pero ofrecen una base operativa estratégica en el Noroeste.
¿Gestionáis naves procedentes de bancos?
Sí. Bembibre cuenta con stock de naves procedentes de liquidaciones bancarias. Suelen tener precios de derribo (a veces <120€/m²), pero requieren una auditoría técnica profunda antes de comprar para evitar costes ocultos de reforma.
¿Cómo ha evolucionado el mercado?
El mercado es estable. No hay la volatilidad de las grandes ciudades. Los precios de alquiler se mantienen competitivos para atraer empresas, y la venta ofrece oportunidades reales para adquirir patrimonio industrial a precios muy por debajo del coste de reposición.
Nuestro agente inmobiliario
¡Buenas! Encantado, mi nombre es Diego Panizo y, en el mundo industrial, los metros cuadrados son dinero.
Llevo bastante, como 9 años ayudando a empresas a instalarse en el Bierzo.
Conozco qué naves del polígono de Bembibre tienen la mejor maniobrabilidad para tráileres y cuáles necesitan una inversión fuerte en cubierta.
Mi objetivo es que tu empresa tenga la base operativa que necesita, sin sobrecostes ni sorpresas legales.
En Coveria Industrial trabajamos con datos reales: sabemos que una nave de 500m² se vende en torno a 285.000€ si está bien, y usamos esa información para negociar por ti.
El mercado Industria de Bembibre
El mercado de naves en Bembibre ofrece una dualidad interesante para la inversión y la empresa.
- Oportunidades de Compra: El rango de precios es amplio: desde 149 €/m² para naves a reformar hasta 667 €/m² para instalaciones llave en mano. Esto permite entrar en el mercado con tickets muy bajos (55.000€) y revalorizar el activo mediante reforma.
- Estabilidad en Alquiler: Las rentas se mantienen estables en torno a los 2 €/m². Es un precio muy competitivo comparado con Ponferrada o León, lo que atrae a empresas de transporte y logística que buscan eficiencia en costes.
- Ubicación Estratégica: La conexión directa con la A-6 y la N-VI posiciona a Bembibre como un nodo logístico de primer orden en el Bierzo. Las naves con buena visibilidad o accesos rápidos son las que tienen mayor liquidez y demanda.
Datos de mercado actual
El precio de alquiler medio se sitúa en 1,60 - 2,50 €/m².
Esto convierte a Bembibre en una plaza muy atractiva para logística y PYMES que buscan reducir costes fijos sin renunciar a una ubicación estratégica en la A-6.
Conectamos negocios con su espacio de crecimiento.
"Tu inmobiliaria industrial en el Bierzo Alto: Compra, Venta y Gestión B2B"
¿Buscas una nave para tu actividad? ¿Tienes una instalación vacía y quieres rentabilizarla? Hablemos.
Tu primera consultoría técnica es gratuita.
- Búsqueda de naves en Polígono Bembibre.
- Valoración de mercado actualizada.
- Análisis de viabilidad de licencias.
- Gestión de compraventa y alquiler.
«En Coveria Industrial hablamos tu idioma. Soluciones reales para empresas reales.» – Diego Panizo
