Alquiler de Naves en Bembibre
Logística estratégica en la A-6. Reduce costes operativos en el Polígono del Bierzo Alto.
Tu base operativa en el Polígono de San Román
Si buscas alquiler de naves en Bembibre, tu prioridad es la eficiencia. El Polígono Industrial del Bierzo Alto (San Román) ofrece la mejor conexión logística del noroeste (acceso directo A-6) sin los precios inflados de las grandes capitales.
Aquí puedes alquilar una nave de 800m² por unos 1.300€/mes. Sin embargo, no todo el stock es igual. Muchas naves antiguas no cumplen la normativa de incendios (PCI) o carecen de muelles de carga.
En Coveria Industrial filtramos la oferta. Solo te mostramos naves operativas, con suministros de alta y listas para entrar. Te ahorramos visitas inútiles a "trasteros gigantes" y te llevamos directo a instalaciones productivas.
Tener una nave vacía en el Bierzo Alto es perder dinero (IBI, deterioro, riesgo de ocupación). La demanda de alquiler de naves en Bembibre es estable gracias a empresas de transporte y talleres que buscan ubicación estratégica.
Pero alquilar a una empresa requiere garantías. ¿La actividad es molesta? ¿Tienen seguro de responsabilidad civil? ¿Pagarán la renta?
En Coveria gestionamos tu patrimonio industrial. Redactamos contratos específicos para uso distinto de vivienda, gestionamos fianzas y aseguramos el cobro. Convierte tu nave en un activo que genera rentabilidades superiores al 5-8% anual.
Nuestras oficinas
Gestionamos activos en San Román, Congosto y alrededores. Reunión en oficinas.
Atendemos con cita previa para analizar la viabilidad técnica de tu actividad.
Teléfono Empresas
Oficinas Centrales
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León)
Precios Competitivos
- Sabemos que el precio medio ronda los 1,60 – 2,50 €/m². Negociamos rentas justas para que tu empresa reduzca costes fijos desde el primer mes.
Expertise Diego Panizo
- Hablamos el idioma de los negocios: Licencias, trifásica, altura libre. 9 años ayudando a empresas a instalarse en el Bierzo sin sorpresas.
Ubicación A-6
- El Polígono de San Román es estratégico. Buscamos naves con buenos accesos para tráileres y visibilidad para potenciar tu logística.
Stock «Off-Market»
- Accede a naves que no están publicadas en portales. Gestionamos activos de patrimonios privados y empresas que buscan discreción.
Seguridad Jurídica
- Redactamos contratos B2B claros. Cláusulas sobre mantenimiento de cubierta, residuos y normativa medioambiental para evitar conflictos futuros.
Agilidad de Gestión
- Entendemos la urgencia empresarial. Agilizamos la firma y la entrega de llaves para que puedas empezar a facturar cuanto antes.
Opiniones de la zona sobre coveria
Resultados en el mercado industrial de Bembibre. Ver reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar un inmueble adecuado en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con la propiedad de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
"Contacté con la empresa y rápidamente me dieron facilidades. Trato personalizado desde el primer momento. Diego fue muy amable y profesional."
"Diego me ha gestionado un activo inmobiliario y todo perfecto. Es un profesional muy atento, recomendable al 100%."
"Diego me ha gestionado ya dos operaciones en Ponferrada. Trato muy cercano y profesional, se encargó de todos los trámites y documentos."
"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido gestionar los inmuebles que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior."
Nuestros servicios
Venta de Activos
- Valoración de mercado real
- Cuaderno de venta técnico
- Búsqueda de comprador B2B
- Gestión notarial completa
Alquiler Industrial
- Naves listas para entrar
- Negociación de carencias
- Redacción de contratos
- Cambio de suministros
Inversión (ROI)
- Rentabilidad >8% anual
- Naves con inquilino
- Liquidación de activos
- Análisis fiscal de la operación
Consultoría Técnica
- Revisión de licencias
- Normativa PCI (Incendios)
- Carga eléctrica disponible
- Viabilidad urbanística
FAQ - Preguntas Frecuentes
Datos técnicos para la toma de decisiones empresariales.
¿Cuánto cuesta comprar una nave en Bembibre?
El rango es amplio. Puedes encontrar naves pequeñas (~360m²) para reformar por unos 55.000€ (149€/m²). Las naves modernas y equipadas en el polígono (500-600m²) rondan los 285.000€ - 400.000€, dependiendo de si incluyen oficinas y licencias activas.
¿Cuál es el precio medio de alquiler?
El alquiler es muy competitivo. Una nave de 800m² se alquila por unos 1.300€/mes (1,60€/m²). Si buscas naves más grandes (>1.000m²) o con mejores instalaciones, el precio sube a una horquilla de 2,00€ - 2,50€/m².
¿Qué zonas industriales hay en Bembibre?
El motor principal es el Polígono Industrial del Bierzo Alto (San Román), con acceso directo a la A-6. También hay actividad en la zona de la Avenida del Bierzo (Congosto) y naves dispersas en el entorno urbano para actividades comerciales o talleres.
¿Es rentable comprar para alquilar?
Sí. La rentabilidad bruta estimada se sitúa entre el 5% y el 8% anual. Al haber poca oferta de naves modernas en alquiler, si adquieres una nave, la actualizas y la alquilas, puedes obtener retornos muy interesantes y estables.
¿Qué debo mirar antes de alquilar?
Es fundamental verificar que la nave cumple con la normativa contra incendios (PCI) para tu actividad específica. También revisa la potencia eléctrica contratada y si la nave tiene licencia de actividad anterior que se pueda traspasar, lo que agiliza mucho la apertura.
¿Hay disponibilidad de naves grandes?
Sí, gestionamos activos de gran formato (>2.000m²) con parcelas de hasta 8.000m², ideales para logística o industria pesada. Estas propiedades suelen estar en venta por encima del millón de euros, pero ofrecen una base operativa estratégica en el Noroeste.
¿Gestionáis naves procedentes de bancos?
Sí. Bembibre cuenta con stock de naves procedentes de liquidaciones bancarias. Suelen tener precios de derribo (a veces <120€/m²), pero requieren una auditoría técnica profunda antes de comprar para evitar costes ocultos de reforma.
¿Cómo ha evolucionado el mercado?
El mercado es estable. No hay la volatilidad de las grandes ciudades. Los precios de alquiler se mantienen competitivos para atraer empresas, y la venta ofrece oportunidades reales para adquirir patrimonio industrial a precios muy por debajo del coste de reposición.
Nuestro agente inmobiliario
¡Buenas! Encantado, mi nombre es Diego Panizo y, en el mundo industrial, los metros cuadrados son dinero.
Llevo bastante, como 9 años ayudando a empresas a instalarse en el Bierzo.
Conozco qué naves del polígono de Bembibre tienen la mejor maniobrabilidad para tráileres y cuáles necesitan una inversión fuerte en cubierta.
Mi objetivo es que tu empresa tenga la base operativa que necesita, sin sobrecostes ni sorpresas legales.
En Coveria Industrial trabajamos con datos reales: sabemos que una nave de 500m² se vende en torno a 285.000€ si está bien, y usamos esa información para negociar por ti.
El mercado Industria de Bembibre
El mercado de naves en Bembibre ofrece una dualidad interesante para la inversión y la empresa.
- Oportunidades de Compra: El rango de precios es amplio: desde 149 €/m² para naves a reformar hasta 667 €/m² para instalaciones llave en mano. Esto permite entrar en el mercado con tickets muy bajos (55.000€) y revalorizar el activo mediante reforma.
- Estabilidad en Alquiler: Las rentas se mantienen estables en torno a los 2 €/m². Es un precio muy competitivo comparado con Ponferrada o León, lo que atrae a empresas de transporte y logística que buscan eficiencia en costes.
- Ubicación Estratégica: La conexión directa con la A-6 y la N-VI posiciona a Bembibre como un nodo logístico de primer orden en el Bierzo. Las naves con buena visibilidad o accesos rápidos son las que tienen mayor liquidez y demanda.
Datos de mercado actual
El precio de alquiler medio se sitúa en 1,60 - 2,50 €/m².
Esto convierte a Bembibre en una plaza muy atractiva para logística y PYMES que buscan reducir costes fijos sin renunciar a una ubicación estratégica en la A-6.
Conectamos negocios con su espacio de crecimiento.
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Tu primera consultoría técnica es gratuita.
- Búsqueda de naves en Polígono Bembibre.
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- Gestión de compraventa y alquiler.
«En Coveria Industrial hablamos tu idioma. Soluciones reales para empresas reales.» – Diego Panizo
