Venta de Locales en Astorga
Inversión patrimonial única... ¡Compra tu activo comercial en la Maragatería!
Vender un local en Astorga ¡Precios!
La decisión de comprar un local en Astorga es una apuesta segura por el turismo y el comercio local.
Y es que, vamos desde locales pequeños por 55.000€, hasta activos premium de gran superficie que superan los 400.000€.
El precio medio por metro cuadrado varía drásticamente según la zona.
En áreas residenciales puedes encontrar oportunidades de reforma por ~700 €/m², mientras que en el eje comercial los precios se estabilizan en torno a los 1.200 €/m².
En Coveria analizamos cada activo. Vendemos potencial de negocio mientras nos adaptamos a tu situación.
Cartera Exclusiva llena de oportunidades
En Coveria gestionamos activos comerciales únicos en Astorga.
Accede a bajos en ubicaciones estratégicas como el entorno de la Plaza Mayor o zonas de servicios consolidados como Puerta de Rey.
Disponemos de locales de 100m² ideales para retail por precios cercanos a los 100.000€.
Sinceridad radical: Si un local parece barato pero tiene problemas estructurales o de comunidad, te lo diremos antes de presentar la oferta. Tu inversión patrimonial es sagrada.
¿Dónde puedes encontrarnos?
Operamos en todo el núcleo urbano de Astorga. Reunión de inversión.
Puedes pedir cita una cita previa y te enseñaremos nuestro catálogo único
Línea Inversores
Teléfono directo:
Sede Central
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León) - Gestión en Astorga
¿Por qué Coveria para invertir en Astorga?
Valoración Real
- Conocemos el precio real de cierre. Si un local de 100m² se vende en 100.000€, sabemos si es precio de mercado o está inflado. Negociamos con datos.
Experiencia Diego Panizo
- 9 años gestionando patrimonio. Te ayudamos a calcular la rentabilidad bruta si tu objetivo es comprar para alquilar a terceros.
Uso Mixto y Oficinas
- Identificamos locales grandes (>200m²) con precio por metro cuadrado bajo (~200€/m²) ideales para dividir en oficinas o coworking.
Locales Acondicionados
- Accede a locales que ya fueron bares o tiendas. Ahorra miles de euros en instalaciones eléctricas y aseos comprando un local «listo para usar».
Seguridad Jurídica
- Revisamos cargas registrales y estado de la comunidad. Comprar un local libre de deudas y derramas es nuestra prioridad absoluta.
Venta Rápida
- Si eres vendedor, aplicamos estrategias de marketing digital para que tu local llegue a los inversores que buscan activamente en Astorga.
Opiniones Reales sobre Coveria
La confianza se gana con resultados. Leer las 36 reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar una vivienda para alquilar en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con el propietario de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
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"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido alquilar las viviendas que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior y la atención."
Servicios de Inversión
Tasación de Venta
- Valoración por comparables reales
- Análisis de precio: 200€ – 1.200€/m²
- Estrategia de precio de salida
- Cálculo de plusvalía municipal
Oportunidades
- Locales desde 55.000 €
- Liquidaciones de activos
- Locales para cambio de uso
- Gestión de ofertas a propietarios
Licencias y Viabilidad
- Normativa del Plan Especial (PECH)
- Consultoría de Salida de Humos
- Proyectos de reforma comercial
- Estudio de viabilidad técnica
Inversión Patrimonial
- Compra de grandes superficies (>800m²)
- Análisis de Rentabilidad (Yield)
- Búsqueda de inquilinos solventes
- Gestión de patrimonio familiar
FAQ - Preguntas Frecuentes
Datos técnicos y de mercado actualizados a 2026 para inversores en la Maragatería.
¿Cuál es el precio medio de venta de un local en Astorga?
El mercado presenta una gran disparidad según el tamaño. Los locales pequeños y céntricos (~100 m²) cotizan alto, entre 1.000 € y 1.200 €/m². Sin embargo, las grandes oportunidades están en los locales de gran superficie (>200 m²), donde el precio medio baja drásticamente al rango de 200 € - 700 €/m².
¿Cuánto dinero necesito para comprar un local?
La barrera de entrada es muy accesible. Existen locales comerciales pequeños en zona urbana desde 55.000 €. Si buscas algo más acondicionado en buena zona, el ticket medio sube al rango de 85.000 € - 100.000 €.
¿Son rentables los locales grandes en Astorga?
Sí, por su bajo coste de adquisición. Hemos detectado ventas de locales de más de 800 m² por 173.000 € (~213 €/m²). Estos activos son ideales para subdividir (trasteros, coworking) o para grandes operadores (supermercados, gimnasios) ofreciendo altas rentabilidades.
¿Qué zonas mantienen mejor su valor?
El eje comercial principal y las zonas aledañas a la Plaza Mayor y Catedral son valores refugio, con precios sostenidos sobre los 1.000 €/m². Sin embargo, zonas residenciales como Puerta de Rey ofrecen una excelente relación calidad-precio para negocios de proximidad.
¿Qué debo revisar antes de comprar para hostelería?
Si compras un local acondicionado (ej. un bar de 78 m² por 95.000 €), verifica que la licencia de actividad no haya caducado y que cumpla con la normativa de ruidos actual. Comprar un local "listo para operar" justifica pagar un precio/m² más alto (~1.218 €/m²) por el ahorro en obras.
¿Es buen momento para invertir en Astorga?
Astorga ofrece precios de venta muy competitivos frente a capitales de provincia. Con una demanda de alquiler activa (rentas de 450€ - 850€/mes para locales medianos), comprar para alquilar ofrece rendimientos brutos interesantes, especialmente en activos adquiridos por debajo de 700 €/m².
Tu agente inmobiliario en Astorga
¡Hola! Soy Diego Panizo. Mi misión es que tu inversión en Astorga sea segura y rentable.
Tras 9 años gestionando patrimonio, entiendo que comprar un local comercial es una decisión financiera. No vendo "bajos", vendo activos que generan flujo de caja.
Conozco qué locales en el centro justifican pagar 1.200 €/m² por su alto tránsito y cuáles, por 213 €/m², son una oportunidad de oro para inversores con visión de futuro.
Desde coveria te ayudaremos de 0 a 100, durante todo tu proceso de selección. Veremos y explicaremos los principales fallos que todos cometemos al principio. ¿Comenzamos?
Análisis de Precios de Venta 2026
Para realizar una compra inteligente en Astorga, es vital entender la segmentación del mercado. No existe un precio único, sino tres realidades muy diferentes:
1. Locales Pequeños y Céntricos (Retail/Hostelería)
Espacios de menos de 100 m² en zonas de alto tránsito. Suelen estar acondicionados.
- Rango de Precios: 95.000 € - 130.000 €.
- Precio m²: Alto, entre 1.000 € y 1.218 €/m². Se paga la ubicación y la licencia.
2. Locales Medianos (Oportunidad)
Espacios de 100 a 200 m², ideales para comercio estándar u oficinas.
- Rango de Precios: 100.000 € - 140.000 €.
- Precio m²: Moderado, entre 700 € y 1.000 €/m². El segmento más equilibrado.
3. Gran Superficie (Inversión Pura)
Locales de más de 200 m² hasta 800 m². Aquí reside la oportunidad de volumen.
- Rango de Precios: 170.000 € - 440.000 €.
- Precio m²: Muy competitivo, cayendo al rango de 200 € - 700 €/m². Perfectos para segregación o grandes operadores.
En Coveria, detectamos que mientras los locales pequeños mantienen precios firmes por la escasez en el centro, los locales grandes ofrecen el mayor margen de recorrido si se tiene capacidad de reforma o gestión.
Metodología de Inversión Segura
Aplicamos rigor financiero a la compraventa. Analizamos el coste de adquisición frente al potencial de alquiler o reventa.
En Coveria, filtramos el mercado para presentarte solo locales con situación urbanística clara y precio ajustado a la realidad de 2026.
Ponemos a tu disposición datos reales para decisiones rentables.
Contacto ¡Invierte en Astorga!
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Valoración de mercado gratuita.
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«En Coveria no especulamos. Trabajamos con datos reales para que tu inversión en Astorga sea un éxito seguro.» – Diego Panizo
