Venta de Terrenos en Bembibre
Suelo urbano, fincas rústicas y parcelas industriales. Inversión segura en el Bierzo Alto.
¿Por qué comprar un terreno en Bembibre?
Si estás pensando en comprar un buen terreno en Bembibre, ya sea para construir tu vivienda o invertir en suelo industrial, el mercado actual ofrece oportunidades muy diversas.
El Bierzo Alto está en movimiento. Podemos encontrar suelo urbano consolidado (solares) en zonas céntricas como la Calle Maestro José Alonso por precios que rondan los 165 €/m² (ej. 255 m² por 42.000 €).
Sin embargo, si buscas construir en la periferia o parcelas más grandes, el precio del suelo baja drásticamente al rango de 30 € - 100 €/m².
En Coveria analizamos la edificabilidad real y la clasificación urbanística (urbano, urbanizable o rústico). No te vendemos una finca; te vendemos la seguridad de que podrás construir lo que sueñas. Verificamos licencias y suministros antes de enseñarte nada.
Terrenos rústicos e industriales ¡Oportunidades de inversión!
Gestionamos la venta de grandes extensiones de terreno para diferentes perfiles inversores.
Desde parcelas rústicas baratas en el entorno de San Cebollón o El Santo (perfectas para recreo o agricultura, desde 12.000€).
Hasta suelo industrial estratégico en el Polígono del Bierzo Alto (San Román), donde comercializamos parcelas listas para naves por unos 67 €/m² (ej. 1.182 m² por 80.000 €).
Transparencia total: Sabemos que la normativa urbanística es compleja.
Te explicamos claramente qué se puede hacer en cada terreno (caseta de aperos, nave logística, vivienda unifamiliar) para evitar sanciones y frustraciones con el Ayuntamiento de Bembibre.
¿Dónde estamos?
Analizamos la viabilidad de tu proyecto en nuestras oficinas.
Atendemos con cita previa. Diego Panizo revisará la normativa del PGOU de Bembibre para asegurarte una compra sin riesgos.
Teléfono Terrenos
Sede Central
C/ Fueros de León 3, 4ª Planta, Puerta 1
24002 | Ponferrada (León) - Gestión en Bembibre
¿Por qué elegir Coveria para tu nuevo suelo?
Control Urbanístico
- Sabemos diferenciar suelo urbano, urbanizable y rústico. Te ahorramos comprar un terreno donde no te dejen poner ni una valla.
Experiencia Diego Panizo
- 9 años valorando suelo. Conocemos el precio real de mercado (165€/m² urbano centro) y negociamos para que no pagues expectativas irreales.
Oportunidades Reales
- Detectamos parcelas baratas procedentes de herencias que necesitan venta rápida. Oportunidades desde 12.000€ en zonas rurales cercanas.
Gestión de Suministros
- Verificamos la viabilidad de conexión a luz, agua y alcantarillado. Un terreno barato sin servicios puede salir muy caro a la larga.
Seguridad Jurídica
- Revisamos lindes, catastro y registro. Solucionamos excesos de cabida y discrepancias métricas antes de ir a notaría.
Suelo Industrial
- Expertos en el Polígono de San Román. Te ayudamos a encontrar la parcela perfecta para tu nave industrial o logística en el eje A-6.
Reseñas sobre Coveria
Resultados probados en un mercado competitivo. Leer las 36 reseñas en Google Maps ↗
"Diego es un gran profesional, muy agradable y con soluciones rápidas ante cualquier imprevisto. Lo recomiendo al 100x100."
"Me ayudó a encontrar una vivienda para alquilar en El Bierzo. Gestionó todo el proceso con el propietario de manera muy rápida y diligente. ¡100% Recomendable!"
"Contacté con la empresa y rápidamente me dieron facilidades para instalarme. Trato personalizado desde el primer momento. Diego fue muy amable y profesional."
"Diego me ha gestionado el alquiler de un apartamento y todo perfecto. Es un profesional muy atento, recomendable al 100%."
"Diego me ha gestionado ya dos alquileres de una vivienda en Ponferrada. Trato muy cercano y profesional, se encargó de todos los trámites y documentos."
"Equipo muy profesional. En tiempo récord han conseguido alquilar las viviendas que teníamos disponibles. Agradecemos el seguimiento posterior y la atención."
Nuestros servicios
Tasación Técnica
- Valoración por edificabilidad
- Urbano: 120-200 €/m² (Centro)
- Análisis de servidumbres
- Cálculo de precio de salida
Suelo Industrial
- Parcelas en Polígono PIBAS
- Precios desde 65 €/m²
- Naves para logística A-6
- Licencias de actividad
Fincas Rústicas
- Terrenos de recreo y cultivo
- Oportunidades desde 3 €/m²
- Gestión de agua y lindes
- Venta de parcelas grandes
Desarrollo Urbano
- Solares para autopromoción
- Gestión con arquitectos
- Consulta de PGOU Bembibre
- Viabilidad de construcción
FAQ - Preguntas Frecuentes
Datos técnicos y de mercado actualizados a 2026 para compradores e inversores en Bembibre.
¿Cuál es el precio del suelo urbano en Bembibre?
Depende de la ubicación. Los solares céntricos pequeños (ej. Calle Maestro José Alonso) cotizan entre 120 € y 200 €/m². Si buscas parcelas más grandes o en la periferia para un chalet, el precio baja al rango de 30 € - 100 €/m². En Coveria analizamos la edificabilidad para darte el valor real.
¿Es rentable invertir en el Polígono de San Román (PIBAS)?
Sí. Es uno de los polos logísticos más activos del Bierzo. Las parcelas industriales se mueven en un rango de 60 € - 180 €/m². Por ejemplo, una parcela de 1.000 m² suele rondar los 80.000 €. Es una inversión estratégica por su acceso directo a la A-6.
¿Qué se puede construir en un terreno rústico?
En suelo rústico (precios de 3 € a 20 €/m²), la edificación residencial está muy restringida. Generalmente se permiten casetas de aperos o explotaciones agrícolas. Sin embargo, existen excepciones para turismo rural o naves agrícolas. Consultamos la normativa municipal caso por caso antes de tu compra.
¿Gestionáis la venta de parcelas urbanizables?
Sí. Bembibre tiene bolsas de suelo urbanizable (ej. zona de expansión hacia San Román) con precios medios de 88 €/m². Son inversiones a medio plazo para promotores o particulares que buscan grandes superficies (más de 2.000 m²) a un coste unitario bajo (~15 €/m² en zonas sin desarrollar).
¿Qué impuestos pago al comprar un terreno?
Si compras a un particular, pagas ITP (8% en Castilla y León). Si compras a una empresa (ej. suelo industrial), pagas 21% de IVA + AJD. Te asesoramos fiscalmente para optimizar la operación, especialmente si compras como empresa para el Polígono.
¿Cómo verificáis que el terreno es edificable?
Solicitamos la Cédula Urbanística en el Ayuntamiento de Bembibre. Verificamos no solo la clasificación (urbano/rústico), sino las alineaciones, retranqueos y si existen cargas de urbanización pendientes. Comprar suelo sin esta Due Diligence es un riesgo que no permitimos.
Nuestro equipo en Coveria
Encantando, mi nombre es Diego Panizo. Mi trabajo es que tu proyecto en Bembibre se construya sobre una base sólida y legal.
Tras 9 años gestionando suelo, sé que comprar un terreno es la operación inmobiliaria más técnica. No vendo "fincas", vendo edificabilidad y seguridad jurídica.
Conozco qué solares en el centro están listos para construir mañana y qué parcelas en el polígono tienen la potencia eléctrica que tu empresa necesita. Filtro el mercado para ti.
Aplicamos rigor técnico. Revisamos lindes, catastro y acometidas de servicios (luz, agua, saneamiento) antes de presentar cualquier oferta.
En Coveria, accedemos a terrenos "Off-Market" y liquidaciones bancarias en Bembibre que ofrecen márgenes de rentabilidad superiores.
Ponemos a tu disposición el mejor suelo del Bierzo Alto.
¿Cómo esta el mercado en el bierzo alto?
Para comprar terreno con inteligencia en Bembibre, hemos segmentado el mercado real en cuatro categorías claras:
Solares Urbanos (Autopromoción)
Parcelas listas para edificar en el casco urbano.
- Rango de Precios: 30.000 € - 60.000 €.
- El Dato: Precio medio de 165 €/m² en zonas céntricas. Ideal para construir tu casa unifamiliar con todos los servicios.
Suelo Industrial (Polígono PIBAS)
El motor económico de la zona. Parcelas finalistas para naves.
- Rango de Precios: 60 € - 180 €/m².
- Oportunidad: Parcelas medias de 1.000 m² por unos 80.000 €. Alta demanda logística por la A-6.
Suelo Urbanizable (Desarrollo)
Grandes superficies para futuros proyectos o inversión.
- Rango de Precios: 15 € - 100 €/m².
- Rentabilidad: Se pueden adquirir bolsas de suelo de >2.000 m² por apenas 40.000 €. Inversión a medio/largo plazo.
Fincas Rústicas (Ocio)
Terrenos en la periferia (San Cebollón, El Santo).
- Precio: Muy accesible, entre 3 € y 20 €/m². Parcelas de 5.000 m² por 12.000 €. Perfectas para huerto y recreo.
En Coveria, detectamos que la demanda de suelo industrial y solares urbanos pequeños está en auge. Si encuentras una parcela urbana por debajo de 120 €/m², es una oportunidad de compra inmediata.
Contacto ¡Invierte en Bembibre!
"Tu partner inmobiliario para la compraventa de terrenos y suelo industrial"
¿Buscas solar para tu casa? ¿Necesitas suelo industrial para tu empresa? Te asesoramos con datos reales.
¡Dinos qué buscas: urbano, rústico o nave!
Valoración de mercado gratuita.
- Consulta de normativa urbanística.
- Revisión de lindes y catastro.
- Negociación de precio (120-200 €/m² ref urbana).
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«El suelo es un bien finito. Invertir en Bembibre hoy es asegurar rentabilidad mañana.» – Diego Panizo
